ثقة مستمرة تدعم أداء قطاع العقارات في دبي

ميليتوس بوسينيس، الرئيس التنفيذي لشركة «إتش آند إتش» المتخصصة في العقارات الفاخرة، يؤكد قوة واستقرار سوق دبي العقاري رغم الأزمات والتوترات الإقليمية. سوق دبي يظهر قدرة متميزة على مواجهة التحديات، مستفيداً من المشاريع الضخمة والطلب المستمر على العقارات الراقية.

في مقابلة مع «الخليج»، بيّن بوسينيس أن القطاع العقاري لم يتأثر كثيراً، مخالفاً التوقعات التي كانت تشير إلى تباطؤ محتمل بسبب الأوضاع الجيوسياسية. المشروع الأبرز الذي يعكس هذا النشاط القوي هو «أمان ريزيدنسز» في منطقة بينينسولا دبي، حيث تجتمع الفخامة والضيافة مع إطلالات بحرية ومساحات خضراء واسعة، ما يجعله بيئة فريدة توفر خصوصية وراحة فريدة وسط المدينة.

وأكمل بوسينيس بأن مبيعات العقارات الفاخرة في دبي سجلت بداية استثنائية خلال الربع الأول من 2026، رغم بعض التذبذب في شهري مارس وأبريل. حجم الصفقات التي نفذتها الشركة خلال الشهرين الأخيرين كان كبيراً، وإن كانت قيمتها أقل مقارنة بالشهرين الأولين، مما يعبر عن تنوع رغبات المستثمرين واستراتيجياتهم.

نجاحات «أمان ريزيدنسز»

يمتاز مشروع «أمان ريزيدنسز» بدقة التصميم ورفاهية التفاصيل التي تلبي أذواق المشترين، حيث شهد تسجيل واحدة من أكبر الصفقات الفاخرة بقيمة تجاوزت 420 مليون درهم، لتكون من أغلى الصفقات في تاريخ دبي العقاري الفاخر. هذا المشروع المرموق على «جزيرة النخلة» يبرز كقائد للسوق في فئة العقارات المرتبطة بالضيافة الفاخرة.

بالإضافة إلى «أمان ريزيدنسز»، تم بيع وحدات فاخرة في مناطق أخرى، مثل أرجان ومركز دبي المالي العالمي، ما يوضح توجه المستثمرين نحو تنويع محافظهم العقارية في مواقع مرموقة ومتنوعة.

وشهد مارس 2026 نشاطاً كبيراً في سوق العقارات الفاخرة بدبي، خاصة الصفقات التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، حيث تم توثيق 25 صفقة بقيمة إجمالية تفوق 2.1 مليار درهم. تصدر «أمان ريزيدنسز» قائمة المشاريع الأكثر نشاطاً مع تسجيل 7 صفقات بقيمة تتجاوز المليار درهم خلال الشهر ذاته.

مستجدات الأسعار والسيولة

أوضح بوسينيس أن بعض المطورين اضطروا لتعديل أسعارهم بما يتناسب مع متغيرات السوق، بينما تستمر الشركات القوية مالياً مثل «إتش آند إتش» في تقديم عروضها بأسعار مستقرة تدعمها محفظة مالية قوية ومشاريع رائدة ضمن الجدول الزمني المحدد.

يعتبر «بينينسولا دبي» نموذجاً متكاملاً يضم مرافق سكنية وتجارية وفندقية، إلى جانب مرسى لليخوت وممشى بحري ومساحات خضراء، مما يعزز مكانته كوجهة مرموقة على الواجهة البحرية للإمارة، حيث ازداد الطلب على وحدات البنتهاوس الفاخرة فيه.

تطورات مشروع «إيدن هيلز»

تواصل الشركة العمل بوتيرة جيدة في مشروع «إيدن هيلز» السكني الحصري، حيث بدأت مظاهر المجتمع الطبيعي تتجسد في المخطط العام. المشروع يشمل 330 فيلا عصرية مع مساحات خضراء طبيعية ووادٍ يمتد في قلبه، إضافة إلى مرافق متنوعة ومسارات للمشي.

تشير النسب الأخيرة إلى تقدم ملحوظ، حيث أُنجزت 15% من أعمال هيكل الوادي، و65% من شبكة الأنابيب تحت الأرض، و75% من محطة ضخ مياه الأمطار والخزان الخاص بالمشروع. كما بدأت أعمال تنسيق المساحات الطبيعية بنسبة 6% مما يدل على بدء المرحلة التالية من تطوير الوادي.

يشمل المشروع مرافق للعافية، متاجر، مطاعم، ومرافق مجتمعية، مع تقدم في إنشاء الطرق وصل إلى أكثر من نصف النسبة المقررة، وشبكة الغاز تجاوزت 80%. كما تسير أعمال البنية التحتية الكهربائية بتقدم مستمر، مع خطة تشغيل محطة الكهرباء الفرعية بحلول ديسمبر 2026.

آفاق جديدة للمشاريع المستقبلية

حول خطط الشركة القادمة، كشف بوسينيس عن شراكة مع «مبادلة» لإطلاق مشروع فاخر تحت علامة «إيدن هاوس» في جزيرة المارية بأبوظبي، والتي تمثل محور الأعمال والحياة العصرية في الإمارة.

كما أشار إلى أهداف توسعية بدخول سوق رأس الخيمة عبر شراكات قوية تهدف إلى تنفيذ مشاريع سكنية وضيافية فاخرة تلبّي تطلعات هذه السوق الواعدة.