تستعد لإطلاق مبادرة جديدة تستهدف توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي لمحدودي ومتوسطي الدخل، في خطوة تهدف إلى تقديم حلول سكنية أكثر مرونة للمواطنين الذين لا يستطيعون دفع مقدمات الحجز المرتفعة.
وتأتي هذه المبادرة ضمن خطة الدولة لتوسيع مظلة الإسكان المدعوم، من خلال توفير شقق كاملة التشطيب بإيجار شهري مناسب مع إمكانية تملك الوحدة لاحقًا، دون الحاجة إلى دفع مقدم تعاقد.
ما هو نظام الإيجار التمليكي؟
يعتمد نظام الإيجار التمليكي على إتاحة الوحدة السكنية للمواطن مقابل إيجار شهري ثابت، مع منحه فرصة تملك الشقة بعد فترة محددة إذا تحسنت ظروفه المالية.
ويختلف هذا النظام عن الإسكان الاجتماعي التقليدي، حيث لا يشترط دفع مقدم حجز، مما يجعله مناسبًا لفئات كثيرة من الشباب والأسر التي تواجه صعوبة في توفير مبالغ كبيرة مقدمًا.
كما تدرس الدولة تطبيق أكثر من نموذج داخل المبادرة، من بينها نظام الإيجار المدعوم أو الإيجار المنتهي بالتملك، بما يحقق مرونة أكبر للمستفيدين.
عدد الوحدات المطروحة في المرحلة الأولى
كشفت التفاصيل الأولية للمشروع عن طرح ما بين 25 إلى 30 ألف وحدة سكنية كمرحلة أولى، على أن يتم التوسع تدريجيًا للوصول إلى 100 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي خلال المراحل المقبلة.
وتهدف هذه الخطة إلى توفير بديل حقيقي وميسر عن الشراء الفوري، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات وزيادة الطلب على الوحدات السكنية المناسبة.
الفئات المستهدفة من المشروع
أكد الدكتور أن المشروع يستهدف فئتين رئيسيتين من المواطنين:
محدودو الدخل
وهم المواطنون غير القادرين على دفع مقدمات شقق الإسكان الاجتماعي أو الالتزام بأنظمة التمويل العقاري التقليدية.
متوسطو الدخل
ويشمل ذلك الأسر أو الأفراد الذين يحتاجون إلى وحدات بمساحات أكبر، بشرط عدم امتلاك وحدة سكنية مسبقًا.
كما تحظى فئة الشباب المقبلين على الزواج بأولوية في التقديم، دعمًا لاستقرار الأسر الجديدة وتخفيف الأعباء المعيشية عنها.
شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي
حددت الجهات المعنية عددًا من الشروط الأساسية للاستفادة من المبادرة، وتشمل:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- ألا يقل العمر عن 21 عامًا.
- عدم الحصول مسبقًا على وحدة إسكان حكومية.
- عدم امتلاك وحدة سكنية أو منزل بأي صورة.
- عدم الاستفادة السابقة من مبادرات التمويل العقاري المطروحة عبر البنوك.
مساحات الشقق الجديدة
من المتوقع أن تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 75 و90 مترًا مربعًا، وهي المساحات المناسبة للأسر الصغيرة ومتوسطة العدد، مع توفير الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
المدن المرشحة لطرح الوحدات
تشمل المدن المقترحة لطرح وحدات الإيجار التمليكي عددًا من المناطق الحيوية القريبة من القاهرة الكبرى، ومنها:
- العاشر من رمضان
- مدينة الأمل
- مدينة العبور
- حلوان
- المعصرة
وتتميز هذه المدن بتوافر الخدمات الأساسية ووسائل المواصلات، مما يجعلها من أكثر المناطق جذبًا للراغبين في السكن داخل المدن الجديدة.
خطة الدولة لتوفير سكن مناسب
تأتي مبادرة الإيجار التمليكي ضمن استراتيجية الدولة لتحقيق العدالة السكنية وتوفير وحدات مناسبة لمختلف الفئات، خاصة الشباب ومحدودي الدخل، مع تقديم حلول مرنة تساعد المواطنين على الحصول على سكن ملائم دون تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد.
ومن المنتظر الإعلان خلال الفترة المقبلة عن التفاصيل النهائية الخاصة بموعد الحجز وآليات التقديم وكراسة الشروط الرسمية الخاصة بالمشروع.
تعليقات