تحركات جديدة في البرلمان حول قانون التصالح بمخالفات البناء وتوقعات بالتعديلات المقبلة

يجري مجلس النواب الآن تحركات جديدة تتعلق بقانون التصالح في مخالفات البناء، ضمن جهود الدولة الرامية إلى تنظيم الأوضاع المتعلقة بالعقارات المخالفة، والعمل على توسيع فرص تقنين الأوضاع للمواطنين. تسعى هذه الخطوات إلى الحفاظ على الثروة العقارية مع تلبية احتياجات المجتمع.

تراعي هذه المبادرات الاهتمام المتزايد من الحكومة والبرلمان، نظراً لوجود ملايين الحالات التي تتطلب تسوية في جميع أنحاء البلاد.

وفي السياق ذاته، يقدم لكم موقع مصر تايمز أحدث المستجدات المتعلقة بقانون التصالح في مخالفات البناء وما تتضمنه من تعديلات مطروحة للنقاش في البرلمان هذه الأيام.

تعديلات جديدة عن مدد التصالح

تقدم مجموعة من أعضاء البرلمان بمشروع قانون يهدف إلى تعديل بعض بنود قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023. يسعى هذا التعديل إلى منح رئيس الوزراء الحق في مد فترة تقديم طلبات التصالح لمدد إضافية، بعد موافقة الحكومة، على ألا تتجاوز تلك المدد 6 سنوات بدلاً من 3 سنوات كما هو منصوص عليه في القانون الحالي.

يأتي هذا التعديل ليوفر مرونة أكبر في التعامل مع قضايا المخالفات المختلفة.

مواعيد التقديم الحالية للتصالح

قررت الحكومة بالفعل تمديد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية اعتباراً من 5 مايو 2026، ليصبح الموعد النهائي الآن في نوفمبر 2026.

هذا القرار يأتي كجزء من سلسلة من التسهيلات السابقة التي تهدف إلى تأمين المدة الكافية للمواطنين لتقديم طلباتهم واستكمال المستندات المطلوبة دون ضغوط زمنية.

ضوابط احتساب قيمة التصالح

تضمن القانون آليات محددة لتحديد قيمة التصالح، بحيث تتماشى مع طبيعة المناطق والمستوى الخدمي بها. يتراوح سعر المتر بين 50 جنيهًا كحد أدنى و2500 جنيه كحد أقصى.

تحدد هذه القيمة وفقاً لموقع العقار ونوعية المخالفة، مع مراعاة العدالة بين مختلف الحالات.

تسهيلات في السداد وحالات خاصة

أجاز القانون إمكانية تقسيط قيمة التصالح على مدى يصل إلى 5 سنوات، مع تقديم خصم بنسبة تصل إلى 20% عند السداد الفوري. كما يسمح القانون بزيادة الرسوم في بعض الحالات المخصصة مثل تغيير الاستخدام أو البناء خارج الأحوزة العمرانية، وكذلك يمنع التصالح في مخالفات أخرى مثل المباني ذات الطراز المعماري المتميز، حفاظًا على الهوية العمرانية.

من 50 لـ2500 جنيه.. لماذا تتفاوت أسعار المتر قي قيمة التصالح؟