<p>يشهد قطاع الإسكان طرح برنامجين جديدين لتوفير وحدات سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، في إطار تنويع البدائل السكنية أمام المواطنين، مع اختلاف واضح في طبيعة كل برنامج، والفئات المستهدفة، وشروط الاستفادة منه.</p>
<p>يتضمن الطرح الأول نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، موزعة بين 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة". ويستهدف البرنامج توفير سكن مناسب للمواطنين من خلال نظام إيجاري مدعوم، حيث لا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخل المستفيد، بينما تتحمل الدولة باقي القيمة في صورة دعم. وتمتد مدة التعاقد ثلاث سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة وفق ضوابط محددة، مع إتاحة إمكانية التحويل إلى نظام التمليك بعد مرور عام على الأقل، أو التقدم لاحقًا للحصول على وحدة ضمن مشروعات التمليك بعد استيفاء الشروط المقررة.</p>
اقرأ أيضا: المالية النيابية تكشف مميزات مقترح قانون الرقابة الوقائية
<p>أما الطرح الثاني فيشمل نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على 25 مدينة جديدة، ويستهدف توفير مسار يؤدي إلى امتلاك الوحدة في نهاية مدة التعاقد، التي تصل إلى 20 عامًا من تاريخ الاستلام. ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب استكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر عقب التخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.</p>
<p>ويختلف نطاق الانتشار بين البرنامجين، إذ يغطي برنامج الإيجار المحافظات والمدن الجديدة ووحدات "حياة كريمة"، بما يمنحه انتشارًا جغرافيًا أوسع، بينما يقتصر برنامج الإيجار المنتهي بالتملك على المدن الجديدة فقط. كما تتنوع مساحات وحدات برنامج الإيجار بين 75 و90 مترًا مربعًا، إضافة إلى وحدات "حياة كريمة" التي تتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع، في حين سيتم الإعلان عن المساحات التفصيلية لوحدات الإيجار المنتهي بالتملك ضمن كراسة الشروط.</p>
اقرأ أيضا: بعد تقرير عن خلاف مع هيغسيث.. ترامب: نمتلك كميات كبيرة من الذخائر
<p>وتختلف أيضًا شروط السن بين الطرحين؛ إذ يشترط في برنامج الإيجار ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا، بينما يسمح برنامج الإيجار المنتهي بالتملك بالتقدم لمن تتراوح أعمارهم بين 21 و45 عامًا. كما يشترك البرنامجان في عدم السماح للأسرة بالحصول على أكثر من وحدة، مع اشتراط عدم سبق الاستفادة من وحدات أو أراضٍ سكنية في البرنامج المخصص للإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب ضوابط تتعلق بالدخل والاستحقاق.</p>
<p>ويمنح برنامج الإيجار أولوية لتوفير مسكن بتكلفة شهرية منخفضة مدعومة، مع مرونة في التجديد أو الانتقال لاحقًا إلى التملك، بينما يركز برنامج الإيجار المنتهي بالتملك على إتاحة فرصة امتلاك الوحدة تدريجيًا عبر التزام طويل الأجل يمتد لعشرين عامًا، ما يجعله مناسبًا للراغبين في الاستقرار النهائي وامتلاك مسكن مستقبلاً.</p>
<p>ومن المقرر طرح البرنامجين خلال شهر، على أن تتضمن كراسات الشروط التفاصيل الكاملة الخاصة بآليات الحجز، والقيم الإيجارية، وشروط الاستحقاق، وإجراءات التخصيص والتعاقد، بما يتيح للمواطنين اختيار النظام الأنسب لاحتياجاتهم وقدراتهم المالية.</p>
